“这里原是氯碱车间，今年津市市工信局进行了招商改造，引进年产12000吨金属粉末建设项目，预计今年12月可建成，明年2月投产。”常德天盛电化公司副总经理徐仁龙指着正在改造的一栋旧厂房介绍。

常德天盛电化公司原是一家低效闲置企业，占地面积250多亩。2018年，津市市工信局通过“腾笼换鸟”，引进战略投资者整体收购天盛电化公司，投资1亿元建设液氮、液氧、液氩空分项目，并于2019年10月投产运行，累计完成销售收入7000万元。

在重组转产过程中，天盛电化有90亩厂区土地闲置，增加了企业土地使用税成本。而另一边，湖南渔经生物技术有限公司急需扩产，新上二期工程，但征用土地十分困难。得知情况后，津市市工信局负责人牵线搭桥，利用天盛电化的部分闲置土地，促成渔经生物二期项目签约落地。

同时，津市市工信局通过“二次招商”，引进投资者盘活天盛电化公司闲置资产，对原氯碱车间进行招商改造，从长沙引进总投资约2亿元、年产12000吨的金属粉末建设项目。“项目建成达产后，预计年销售收入可达35000万元。天盛电化作为上游企业，生产的液氮气体资源刚好用作金属粉末加工原料，每年将增加液氮产品销售收入7000多万元。加上入股新项目的分红，天盛电化每年将新增收入过亿元。”徐仁龙说。

据统计，自2016年以来，津市市巧做闲置资产文章，通过依法破产、合并重组、托底收购等方式，先后盘活了31家企业的闲置低效资产，带动了园区新的投资发展。